مشاور املاک در تفلیس

مشاور املاک در تفلیس
امتیاز به این پست

مشاوره خرید املاک در تفلیس

هدف اصلی تشکیل گروه مشاور املاک سالواتور در تفلیس تسهیل مبادلات ملک و مسکن در سطح شهر تفلیس بوده است.

رشد سریع اینترنت و افزایش ضریب نفوذ آن در گرجستان، مشاور املاک سالواتور در تفلیس را بر آن داشته است تا با حضور در این صحنه امکان تبادل آسانتر اطلاعات را فراهم سازد. در راستای نیل به این هدف، سایت مشاور املاک سالواتور در تفلیس طراحی و به کار گرفته شد.

مشاور املاک در تفلیس

مشاور املاک در تفلیس

اما حضور در اینترنت، تنها محل فعالیت گروه مشاور املاک سالواتور در  تفلیس نیست. مشاور املاک سالواتور در تفلیس افتخار دارد که در راستای تسهیل دسترسی اطلاعات برای کاربران و مشتریانش، از اکثر شیوه های نوین و سنتی مرسوم بهره برد.

سالواتور همواره تلاش کرده است تا زمینه سود را برای همه طرفهای درگیر در معاملات ملک و مسکن به وسیله تسهیل گردش اطلاعات فراهم سازد. پشتوانه فعالیت مشاور املاک سالواتور در تفلیس اعتماد کاربران و سالها تجربه در این امر است.

در گرجستان ثبت اموال منقول و غیر منقول در اداره ثبت و زیر نظر (وزارت دادگستری گرجستان) انجام می شود.

کلیه مراحل معامله، خرید، ثبت و تصرف ملک خریداری شده در مشاور املاک سالواتور گرجستان باز و شفاف است.

قیمت و هزینه خدمات مشاور املاک در گرجستان و ثبت مراحل قانونی خرید و اجاره ملک توسط شرکت سالواتور:

نرخ کارمزد معاملات ملکی: 3% تا 5% از طرفین (بستگی به میزان قرارداد دارد)

هزینه کارهای اداری و مترجم : در عرض 1 روز کاری : $ 100 و در حداکثر 4 روز کاری $ 200

بیش از 4 روز توافقی

استعلام و اخذ کلیه اطلاعات ملک، در قالب خدمات الکترونیکی و از وب سایت اداره ثبت و دادگستری گرجستان توسط مشاور املاک در گرجستان (شرکت سالواتور) انجام میشود.

اطلاعات درباره صاحب اصلی ملک، موقعیت و ابعاد واقعی ملک، وضعیت قانونی درباره آزاد یا بازداشت بودن ملک، بدهی، دادخواهی وام مسکن و اختلافات بدهی و غیره، همگی طی استعلام از اداره ثبت دادگستری گرجستان و توسط بخش مشاور املاک سالواتورز انجام می پذیرد.

جهت اطلاع ازقیمت ملک در گرجستان و خرید آپارتمان در تفلیس و باتومی

با شماره تلفن “شرکت سالواتور” به شرح زیر تماس بگیرید. 

پاسخگوی آنلاین:

 آیدی پاسخگو درتلگرام: salva_tours@

 آیدی پاسخگو در سروش: salva_tours@

آیدی پاسخگو در واتساپ: 00995557715557

 

کانال سالواتورز در شبکه های اجتماعی:

کانال سالواتورز در سروش: salvatours@

کانال سالواتورز در تلگرام :  salvatours@

کانال سالواتورز در اینستاگرام:salva_tours@

تلفن گرجستان 00995557715557

یا به پنجره مشاور آنلاین در سمت راست (پایین) صفحه پیام بدید.

 


قیمت لباس در گرجستان

قیمت پوشاک در تفلیس گرجستان

فصل حراج در گرجستان

قیمت اجناس در گرجستان

قیمت ملک در گرجستان

مرکز خرید در تفلیس

تعرفه گمرکی در گرجستان

قیمت خانه در تفلیس

قیمت خانه در باتومی گرجستان

قیمت تورهای گرجستان

خرید خانه در گرجستان

خرید خانه در گرجستان

اقامت در گرجستان

اقامت در گرجستان

امنیت و آسایش زندگی در گرجستان

امنیت و آسایش زندگی در گرجستان

اخذ اقامت در گرجستان

اخذ اقامت در گرجستان

تکمیل و بازسازی آپارتمان در گرجستان

تکمیل و بازسازی آپارتمان در گرجستان

تکمیل و بازسازی آپارتمان در گرجستان

تکمیل و بازسازی آپارتمان در گرجستان

قیمت مسکن در گرجستان

طبق قوانین جاری گرجستان، هر خارجی می تواند با خرید خانه در گرجستان، حداقل به مبلغ ۳۵۰۰۰ دلار آمریکا ، بدون نیاز به ثبت شرکت در گرجستان و یا پرداخت مالیات، کارت اقامت یکساله گرجستان را دریافت کند

و تا زمانی که ملک موردنظر در مالکیت آن تبعه خارجی است اقامت یکساله وی سالانه تمدید خواهد شد.

قیمت خرید خانه در گرجستان از مترمربعی 350 دلار (درحال ساخت یا در پایین شهر) شروع میشود و تا مترمربعی 2000 دلار در بالای شهر، آماده تحویل و مبله می باشد.

خرید آپارتمان در گرجستان

خرید آپارتمان در گرجستان

روند ثبت معاملات توسط مشاور املاک در گرجستان :

تنظیم پیش نویس و خلاصه قرارداد معامله بین خریدار و فروشنده توسط مشاور املاک در گرجستان انجام می شود.

قرارداد خرید و فروش بصورت رسمی در اداره ثبت (وزارت دادگستری گرجستان) نیز ثبت میشود.

پرداخت وجه معامله و تسویه حساب خریدار با فروشنده.

تصرف ملک پس از تسویه حساب توسط خریدار.

هنگام خرید املاک و مستغلات در گرجستان، نیاز به پول نقد است.

پرداخت توسط هر روش مناسب (نقدی و یا غیر نقدی) ممکن است.

بیشتر روش متداول پرداخت غیر نقدی است (واریز به حساب یا چک معتبر بانکی)

قیمت ها در سایت ما و سایر بنگاهها به دلار هستند، اما توصیه دولت گرجستان به پرداخت توسط (لاری) پول ملی گرجستان است.

وام مسکن به شهروندان خارجی پرداخت نمی شود.

اما خارجیان می توانند مبالغ خود را اقساطی و با کمی سود مشخص نیز پرداخت کنند.

انواع شرایط پرداخت اقساطی نیز توسط مالکین و سازندگان مجموعه ها، ارائه شده است.

معمولن شرایط پرداخت اقساطی برای دوره های 5-36 ماه و تا اندازه 20-50٪ در قیمت کل ساختمان های جدید است.

آپارتمان بلک فریم در تفلیس

آپارتمان بلک فریم در تفلیس

آپارتمان وایت فریم در تفلیس

آپارتمان وایت فریم در تفلیس

شرایط افتتاح حساب بانکی در گرجستان:

شهروندان خارجی امکان باز کردن حساب های بانکی در هر یک از بانکهای گرجستان را بدون محدودیت دارند.

برای افتتاح حساب فقط پاسپورت لازم است.

برای واریز پول از ایران به حساب های بانکی گرجستان در حال حاضر محدودیت وجود دارد.

اما این مشکل از طریق صرافی های گرجستان قابل حل می باشد.

جابجائی ارز از مرزهای گرجستان تا مبلغ 10.000 دلار و معادل آن مجاز است، اما برای بیشتر از این مقدار باید مجوز دریافت کنید.

مجوز وارد کردن یا صادر کردن مبالغ بیش از 10.000 دلار(پس از بررسی شرایط و ملاحظات دولت گرجستان) فقط به افرادی که بیشتر از یکسال در گرجستان اقامت داشته باشند داده می شود.

مالیات بر معاملات املاک در گرجستان:

مالیات برمعاملات املاک و مستغلات در گرجستان وجود ندارد، اما پرداخت مالیات بر درآمد در فروش و اجاره وجود دارد

مالیات بر درآمد در اجاره غیر تجاری (مسکونی) املاک و مستغلات 5٪ است

مالیات بر درآمد اجاره املاک تجاری 20٪ است

در فروش مجدد املاک غیر تجاری  و مسکونی در طول دو سال، 5٪ مالیات بر درآمد شامل می شود (این مالیات برمازاد مبلغ بر تفاوت بین خرید و فروش می باشد).

در فروش مجدد املاک تجاری و غیر مسکونی در طول دو سال، 20٪ مالیات بر درآمد شامل می شود (این مالیات برمازاد مبلغ بر تفاوت بین خرید و فروش می باشد).

پس از گذشت دو سال از هر معامله، معامله جدید از پرداخت مالیات معاف می شود.

در گرجستان کلیه زمینها به کشاورزی و غیر کشاورزی تقسیم می شوند.

زمینهای کشاورزی دارای امتیازاتی نسبت به غیر کشاورزی هستند.

مالیات خرید و فروش و سایر هزینه های دولتی در زمین کشاورزی بسیار ناچیز و کمتر از زمینهای غیر کشاورزی است.

فروش زمین کشاورزی به خارجیان ممنوع و محدود است.

در گرجستان، خرید املاک ساحلی و زمین های تجاری وغیر تجاری در مناطق مرغوب برای مقاصد ساخت املاک تجاری، مسکونی ومجتمع های صنعتی و تولیدی بهترین گزینه برای سرمایه گذاری های خارجی هستند.

پس از ساخت و اتمام پروژه های مسکونی و تجاری، معمولن از 80 تا 100% افزایش ارزش پیش بینی می شود.

فروش املاک به خارجیان در گرجستان بسرعت در حال رشد است.

در تفلیس و باتومی بیشتر املاک در زمان ساخت وقبل از اتمام کار، پیش فروش میشوند.

بیشترین رونق معاملات املاک در شهرهای تفلیس و باتومی مشاهده میشود.

در تفلیس و باتومی کیفیت و قیمت املاک تحت تاثیر سه عامل هستند:

خط ساحل (رودخانه یا دریا) منظره آب و نزدیکی به آن

میانه شهر و محله های پرتردد

کوهپایه و خارج شهر

قیمت زمین و ملک در گرانترین و بهترین محله های تفلیس و باتومی از هرمترمربع 1200$ تا 2500$ می باشد.

ارزانترین قیمت زمین و ملک در محله های تفلیس و باتومی از هرمترمربع 300$ تا 1200$ می باشد.

قیمت املاک تجاری در تفلیس و باتومی از هرمترمربع 1000$ تا 3000$ تخمین زده می شود.

قیمت و شرایط اجاره ملک و آپارتمان در گرجستان:

قیمت اجاره ملک در گرجستان بستگی به شرایط ملک دارد، اما بطور معمول قیمت اجاره برای املاک مرغوب، نوساز یا تازه بازسازی شده بشرح زیر است.

آپارتمان یک خوابه تا 50 مترمربع ماهیانه 350 $ تا 700$

آپارتمان دو خوابه تا 70 مترمربع ماهیانه 400 $ تا 800$

آپارتمان سه خوابه تا 100 مترمربع ماهیانه 600 $ تا 1000$

قیمت اجاره املاک تجاری از هر مترمربع 10$ تا100$ ماهیانه.

هزینه ساخت، بازسازی، تعمیر و نگهداری ساختمان در گرجستان:

هزینه مصرف برق:0.08$ برای هرکیلووات ساعت

آب مصرفی برای هر نفر 1$ در ماه

هزینه مصرف گاز0.25$ در مترمکعب

هزینه شهرداری 0.25$ برای هرنفر

شارژ ساختمان 10$ تا 15$ ماهیانه

مجموعه هزینه مصالح ساختمانی، کارگر وبنا برای ساخت یک ساختمان و یا بازسازی اساسی از 200$ تا 500$ (بستگی به نوع مصالح و طراحی دارد) برای هر مترمربع.

خلاصه:

درچند سال گذشته با توجه به مزایایی که دولت گرجستان برای سرمایه گذاران خارجی قائل شده است شاهد هجوم خریداران خارجی از کشورهای مختلف به گرجستان هستیم.

دولت گرجستان مشتاق به حداکثر بهبود فضای سرمایه گذاری در گرجستان در طول چند سال آینده است.

با توجه به ارائه مزایای خاص به سرمایه گذاران خارجی توسط دولت گرجستان، سهولت و آسان گیری در امور مالیاتی برداشتن گام های قاطع توسط دولت، امروزه شرایط مطلوب تری برای سرمایه گذاری در بخش املاک ایجاد شده است.

یکی از امتیازات سرمایه گذاران خارجی نسبت به گرجیان این است که خارجی های مقیم گرجستان مجبور به اعلام دارائی ها و سرمایه خود نیستند.

حقیقت این است که، کشور گرجستان دارای منابع و معادن بسیار محدودی است و در حال حاضر مردم گرجستان نیاز شدیدی به کارآفرینی و ایجاد شغل دارند.

همین موضوع باعث شده تا دولت گرجستان تصمیم به جذب سرمایه های خارجی بگیرد.

آزادی ورود گردشگران از سراسر دنیا و گسترش صنعت توریسم، سیاست آزاد سازی و آسان نمودن شرایط معاملات و سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات، نمونه ای از برنامه های جذب سرمایه های خارجی در کشور گرجستان هستند.

ثبت شرکت سهامی در گرجستان

ثبت شرکت با مسئولیت محدود در گرجستان

ثبت شرکت تعاونی در گرجستان

ثبت کسب و کار در گرجستان

ثبت فعالیت اقتصادی در گرجستان

اخذ مجوز اقتصادی در گرجستان

اخذ طرح توجیهی در گرجستان

راه اندازی شرکت در گرجستان

راه اندازی و افتتاح شرکت تولیدی در گرجستان

مشاور املاک در تفلیس (سالواتور)

تلفن گرجستان (گیو) : 00995557715557

آیدی تلگرام  گیو : salva_tours@

اجاره منزل در گرجستان

 

 

 

 

 

اجاره منزل در گرجستان

 

برای تهیه بلیط گرجستان با شماره و آیدی تلگرام زیر تماس بگیرید

آیدی تلگرام  فروش بلیط گرجستان : last_ticket@

تلفن آژانس هواپیمایی سالواتورز در تهران: 86037167

همراه تهران: 09396006909

بلیط لحظه آخر تفلیس
بلیط لحظه آخر تفلیس

دکمه خرید بلیط لحظه آخری

 

بلیط لحظه آخری آنکارا

بلیط لحظه آخری رفسنجان

بلیط لحظه آخری ارومیه

بلیط لحظه آخری بندرعباس

بلیط لحظه آخری آنتالیا

بلیط لحظه آخری دبی

بلیط لحظه آخری نجف

بلیط لحظه آخری زابل

بلیط لحظه آخری استانبول

بلیط لحظه آخری مشهد

بلیط لحظه آخری کیش

بلیط لحظه آخری قشم

بلیط لحظه آخری تهران

بلیط لحظه آخری بندرعباس

بلیط لحظه آخری رشت

بلیط لحظه آخری ساری

بلیط لحظه آخری اهواز

بلیط لحظه آخری اراک

بلیط لحظه آخری بیرجند

بلیط لحظه آخری بجنورد

بلیط لحظه آخری سمنان

بلیط لحظه آخری چابهار

بلیط لحظه آخری بندرلنگه

بلیط لحظه آخری آبادان

بلیط لحظه آخری گرگان

بلیط لحظه آخری نوشهر

بلیط لحظه آخری چالوس

بلیط لحظه آخری کرمان

بلیط لحظه آخری کرمانشاه

بلیط لحظه آخری کاشان

بلیط لحظه آخری سنندج

بلیط لحظه آخری زنجان

بلیط لحظه آخری بوشهر

بلیط لحظه آخری اردبیل

بلیط لحظه آخری قزوین

بلیط لحظه آخری یزد

بلیط لحظه آخری اصفهان

بلیط لحظه آخری شیراز

بلیط لحظه آخری خوزستان

بلیط لحظه آخری همدان

بلیط لحظه آخری لرستان

بلیط لحظه آخری آذربایجان

اقامت ارمنستان

بلیط لحظه آخری اردبیل به تهران

بلیط لحظه آخری اهواز به اصفهان

بلیط لحظه آخری اهواز

بلیط لحظه اخری استکهلم

بلیط لحظه آخری اردبیل

بلیط لحظه آخری ارومیه

بلیط هواپیما لحظه آخری

بلیط لحظه آخری اردبیل تهران

بلیط لحظه آخری آنکارا

بلیط لحظه آخری تهران آبادان

بلیط لحظه آخری استانبول به تهران

بلیط دقیقه 90 مشهد

بلیط لحظه آخری مشهد به تهران

بلیط لحظه آخری مشهد

تور مشهد از بوشهر

بلیط ارزان کیش دقیقه 90

بلیط لحظه آخری تهران به اهواز

بلیط لحظه آخری تهران شیراز

بلیط هواپیما لحظه آخری تهران تبریز

بلیط لحظه آخری اهواز

تور رفت و برگشت بوشهر مشهد

لحظه آخر دات کام

بلیط هواپیما لحظه آخری اصفهان مشهد

بلیط لحظه آخری تهران قشم

بلیط لحظه آخری گرجستان

بلیط آف خورده هواپیما

کانال تلگرام “درباره گرجستان” :  salvatours@

 

salva_tours

با آیدی تلگرام من تماس بگیرید salva_tours@

مطالب مرتبط

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

error: کلیک راست غیر فعال است